Además del precio de la vivienda, al comprar hay que contar con una serie de gastos e impuestos. Conocerlos de antemano evita sorpresas.
Impuestos
- Vivienda de segunda mano: Impuesto de Transmisiones Patrimoniales. En la Comunidad de Madrid el tipo general es del 6 %.
- Vivienda nueva: IVA (10 % en vivienda) y el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados, que en Madrid es del 0,75 %.
Otros gastos habituales
- Notaría y Registro de la Propiedad.
- Gestoría para la tramitación.
- Tasación, si necesitas hipoteca.
- Seguro de hogar, que suele exigir el banco.
- Gastos de comunidad e IBI prorrateados con el vendedor.
¿Y los gastos de la hipoteca?
Con la normativa actual, la entidad asume buena parte de los gastos de constitución del préstamo (notaría, registro, gestoría e impuesto de la hipoteca). La tasación suele pagarla el comprador.
Cuánto reservar
Como orientación, en una vivienda de segunda mano en Madrid conviene prever entre un 7 % y un 9 % del precio, además de la entrada. Es una cifra aproximada: cada operación es distinta, así que consulta con nuestro equipo.
Información orientativa; no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. La normativa puede cambiar: consulta tu caso concreto.