Vender una vivienda implica reunir documentación, fijar un precio realista y cumplir con algunos trámites fiscales.
Documentos que necesitarás
- Escritura de propiedad y nota simple actualizada.
- Último recibo del IBI.
- Certificado de eficiencia energética, obligatorio para anunciar y vender.
- Certificado de deudas con la comunidad de propietarios.
- Datos de la hipoteca, si existe, para su cancelación.
Impuestos al vender
Normalmente se paga la plusvalía municipal y, si hay ganancia, se tributa por IRPF. Existen exenciones en ciertos casos, por ejemplo por reinversión en vivienda habitual. Consulta con un asesor fiscal.
Los pasos
- Valoración y precio de salida.
- Preparación y publicación.
- Visitas y negociación.
- Contrato de arras o reserva.
- Firma de la escritura ante notario.
Información orientativa; no constituye asesoramiento jurídico ni fiscal. La normativa puede cambiar: consulta tu caso concreto.