Valoración realista
Analizamos tu zona y el mercado para fijar un precio competitivo, no inflado.
Vende tu vivienda en Madrid
Valoración gratuita, estrategia de venta y acompañamiento hasta la firma. Si conviene, la reformamos antes para venderla mejor.
Por qué vender con nosotros
Una venta clara, sin sorpresas
Preparamos tu vivienda
Recomendaciones de mejora, fotografías y presentación cuidada.
Difusión y visitas
Publicamos el inmueble, filtramos interesados y organizamos las visitas.
Negociación y trámites
Negociamos por ti y coordinamos documentación, notaría e impuestos.
Reforma previa opcional
Si una reforma aumenta el valor, la presupuestamos y la ejecutamos antes de vender.
Un solo interlocutor
Una persona responsable de todo el proceso.
Cómo trabajamos
El proceso de venta, paso a paso
Valoración gratuita
Visitamos tu vivienda y te presentamos un informe con el precio recomendado.
Estrategia y preparación
Definimos el precio de salida, las mejoras útiles y el plan de difusión.
Publicación y difusión
Fotos profesionales, anuncio y comunicación a compradores interesados.
Visitas y filtrado
Solo te traemos compradores cualificados, con su financiación revisada.
Negociación y reserva
Cerramos precio y condiciones y formalizamos la reserva.
Firma ante notario
Coordinamos la documentación, los impuestos y la entrega de llaves.
Documentación
Qué necesitarás para vender
- Escritura de propiedad
- Nota simple actualizada del Registro de la Propiedad
- Último recibo del IBI
- Certificado de eficiencia energética (obligatorio para anunciar y vender)
- Certificado de deudas con la comunidad de propietarios
- Documentación de la hipoteca, si existe, para su cancelación
- DNI o NIE de los propietarios
Nosotros te ayudamos a reunir y gestionar cada documento.
Preguntas frecuentes sobre vender
¿Cuánto tarda en venderse una vivienda?
Depende del precio, la zona y el estado. Un precio realista desde el inicio es lo que más acorta los plazos.
¿Qué impuestos tengo que pagar al vender?
Normalmente la plusvalía municipal y, si hay ganancia, la tributación por IRPF, con posibles exenciones. Te orientamos y recomendamos consultar a un asesor fiscal.
¿Puedo vender si aún tengo hipoteca?
Sí. La hipoteca se cancela con el dinero de la venta; coordinamos el proceso con tu banco.
¿Me conviene reformar antes de vender?
A veces sí. Valoramos contigo el coste y el aumento de valor para que decidas con datos.
¿Quieres saber cuánto vale tu vivienda?
Pide tu valoración gratuita y sin compromiso.